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陈中华:蛋壳公寓跑路,是种诈骗行为

陈中华:蛋壳公寓跑路,是种诈骗行为


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最近,“蛋壳公寓跑路、爆雷”等新闻席卷了各大平台,引发众人的关注。从今年10月起,蛋壳公寓就传出有部分公寓断网,水电费断缴等事件;同时,有蛋壳内部员工爆料称:“公司内部千疮百孔,拖欠大批款项,被合作商、业主、租客“围攻”,生存岌岌可危。”北上广深在内的全国多地蛋壳公寓办公区域陆续出现大规模解约维权事件。


近日,蛋壳广州一租客因为被房东驱赶,又加上租金贷,在烧了出租房后,从18楼跃下坠楼身亡,令人震惊并痛心。蛋壳爆雷后面临着复杂的“三角债”,这名租客坠楼在提醒人们,在这场危机中,很多时候最弱势的是租客,尤其是那些经济上不宽裕、靠贷款付了房租初闯社会的年轻人。


蛋壳爆雷已是既定事实,形成这个局面,损失的扩散是必然的。关键是这些损失怎么在社会中分摊,它的排序原则应该是什么。首先应该担责的当然是蛋壳公司,它需要赔偿到“砸锅卖铁”的程度,承担法律上能够予以追究的全部责任。但在这之后还有它已经无力承担的责任,又该怎么办呢?


最简单的办法是由政府接过来这些责任,因为蛋壳公寓爆雷,几十万的租客和房东面临困境,这已经影响社会稳定。目前蛋壳公寓等各长租平台一旦“爆雷”,房东租客精力有限,房管局、公安部门难断租赁纠纷,有时法院缺乏定罪依据……惩处力度不足,造成“割韭菜”的不法商人只需圈钱跑路玩失踪即可。


我认为:蛋壳公寓跑路,是种诈骗行为。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。在此次的"爆雷"事件中,租客将全年几万元钱款预付给蛋壳公司,然而蛋壳公司却隐瞒真相没有把钱按时付给房东并且跑路。这分明是一种诈骗行为,公安机关应该将跑路的蛋壳公司和法人立案调查,以诈骗罪严惩,为被骗租户追回资金,挽回损失,不要让人民用生命、推动政法机关进步。


北京中公法律咨询中心主任陈中华


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